第二百二十八章 准备创业？
夏川带着冉虹四人，在土地局专员的陪同下，开始了拿地之旅。
真正的开发，拿地可不是光看规划图就可以拿的，必须实地考察，看看有没有什么隐藏的陷阱。
比如有一种砂土，在地震来临的时候会变成液体砂土，盖什么都不行。
再比如粉土，淤泥质土，湿陷性黄土、膨胀土，都只适合盖海景别墅，如果一定要盖高楼，那成本就要大幅提高。
夏川先在规划图上选了三块经济适用房的用地，估计够盖两年了，然后现场勘察。
他只是凭经验大致看一下，没有发现地质问题，也不存在动迁问题。
夏川毫不犹豫的全部拿下。
而且价格大幅优惠，只要八万一亩，总共才花了一千万，这在两年之后，可是能让人垂涎三尺、眼珠子发蓝的价格。
开发的地拿完，开始囤地，这就不需要现场勘察了。
反正没打算开发。
但这样的地块，价格就高了，最好的位置要98万一亩！
那一块地就要七千万！
夏川可不想当那出头鸟，这种事情让别人出风头吧。
而且，这块地在两年之后会涨到每亩680万，接手这块地要五个亿，想想93年能拿出五个亿的人得是什么背景？
谁让他接最后一棒，谁倒霉！
历史上的万通就是个例子，六君子都是没有背景的，地卖了，人家一看被套又反咬一口，不但把钱倒回去了，还要交26%的利息，那一笔就亏了一个亿。
莽荒时代，尽是野蛮玩家。
所以夏川选择的都是小型地块，位置稍次，甚至远离当时的市中心，但随着两年的大开发，将迅速成为市中心地块，这种地拿的价格还低，获利空间还大。
一次拿下十三块地，全都是靠海地块。
至此，整个亿富房地产公司，现金只剩下两千万，土地储备价值三亿。
其中两亿四千万是贷款。
每年的利息就是三千一百万。
夏川拿地的消息，如旋风一般传递出去，引起众多实力人物关注。
当天晚上，夏川接到了王小石的电话。
“你不是不做房地产吗？为什么看好那个穷地方？”
夏川笑了笑，无奈地道：
“我这不能算介入房地产行业，因为我还要撤出的。要说为什么看好，理由很简单：省里可以批地，市里可以批地，县里也可以批地，大量供应就有了交易的基础，会形成市场。
就像上港交易所就八只股票，涨就全涨停，跌就全跌停，根本不能交易，那不叫股市。只有股票大扩容，才能发挥蓄水池的功能。房市也一样。还有一点，这里金融管理比较宽松，买地的钱可以从银行贷出来的。”
王小石明白了，也沉默了。
他仿佛看到了未来，那繁花落尽的寂寥。
……
夏川坐拥金山，一夜好梦。
第二天早上醒来，神清气爽，走出卧室。
冉虹四个正在沙发上等他，众人一起进了餐厅，夏川‘咦’了一声：“吃元宵啊？”
潘军道：“老大，今天是元宵节啊。”
冉虹连忙道：“老板你不喜欢吃元宵我去买牛肉粥吧。”
“不用了。”夏川坐下，很认真的说：“吃黏食就得运动了，否则会发胖。”
众人慢慢张大了嘴巴。
冉虹忽然说：“老板，今晚我们去府城看元宵节文艺晚会吧？”
“你们自己不会去，拽着我干什么？”
夏川丝毫兴趣都没有，估计那种不要钱的露天文艺晚会，上台的都得是五十岁以上的，而且以合唱为主，还得是方言，外人听不懂。
冉虹笑道：“你不走他们哪敢走，他们不去我自己哪敢去，消失了都没人找我。”
没想到，潘军三个齐齐道：“我找！”
夏川哈哈大笑。
冉虹顿时尴尬不已，嗔怒地瞪了三人一眼，然后又道：“其实这里管元宵节叫换花节，每个人都手拿着鲜花和人交换，互相祝福，老板不想看看热闹吗？”
“我怎么感觉你今晚要把我卖掉的样子？”夏川怀疑地问。
冉虹浑身一抖，表情变得十分痛苦：“那你千万别去了。”
“嗯。我听你的。”夏川说。
冉虹气得一翻白眼，潘军三人的元宵喷上了天。
等吃完了早饭，冉虹又问：“老板，我们今天做什么？”
夏川道：“需要我做的都做了，剩下的不是老板做的事情。等易小笛和他那五个兄弟过来吧。否则用那么高的代价请他们干什么？”
“那我打电话问一下吧，看什么时候过来，免得傻等。”看夏川没有异议，冉虹便去给易小笛打了一个电话。
接通之后，冉虹还没说话，那边就解释起来。
夏川忽然感觉不对了。
但他依旧坐着不动。
冉虹握着话题听了好久，才挂了电话，自始至终没说一句话，既然对方以为是夏川，那就不用说话了。
她走过来，小心地说：“老板，易小笛说他很抱歉，他们六个人准备创业，不能过来了。”
易小笛解释了很多，可冉虹只说了一句话。这就是水平，让老板心烦的事情尽量简洁。
潘军三人一脸震惊，这么高的待遇，每人百分之一的股份，他们六个居然不干？
夏川反倒慢慢的笑了，原来历史不是那么容易改变的。
当老板的永远当老板。
哪怕是都没钱，宁可睡地板，也要当老板。
夏川意味深长地道：“我很久没犯过错误了，这算一次。”
冉虹急忙道：“老板，这不是你的错，也不是易小笛的错，是风轮他们几个恰好准备创业，所以反倒把易小笛拉过去了。”
夏川却冷笑一声：“恰好准备创业？”
他可是清晰的记得，历史上的六个人，是九月份才成立公司的。
也就是说，现在提前了六个多月。
为什么提前？
只因为夏川的到来，为他们指明了方向！
他们是创业者，每时每刻心中都燃烧着一团火。
当得知夏川要雇佣他们的时候，不是欣喜若狂，而是感觉到了自己的价值，忽然信心暴涨，结果提前了。
夏川甚至可以预料，六个人的创业之路，将因为信心高度提振，而较前世顺利许多。
所以夏川说自己错了，就错在价钱给的太高了。
应该每人两千块，这六人就会像朝圣一样，过来膜拜了。
请收藏本站：https://www.bi64.cc。笔趣阁手机版：https://m.bi64.cc
真正的开发，拿地可不是光看规划图就可以拿的，必须实地考察，看看有没有什么隐藏的陷阱。
比如有一种砂土，在地震来临的时候会变成液体砂土，盖什么都不行。
再比如粉土，淤泥质土，湿陷性黄土、膨胀土，都只适合盖海景别墅，如果一定要盖高楼，那成本就要大幅提高。
夏川先在规划图上选了三块经济适用房的用地，估计够盖两年了，然后现场勘察。
他只是凭经验大致看一下，没有发现地质问题，也不存在动迁问题。
夏川毫不犹豫的全部拿下。
而且价格大幅优惠，只要八万一亩，总共才花了一千万，这在两年之后，可是能让人垂涎三尺、眼珠子发蓝的价格。
开发的地拿完，开始囤地，这就不需要现场勘察了。
反正没打算开发。
但这样的地块，价格就高了，最好的位置要98万一亩！
那一块地就要七千万！
夏川可不想当那出头鸟，这种事情让别人出风头吧。
而且，这块地在两年之后会涨到每亩680万，接手这块地要五个亿，想想93年能拿出五个亿的人得是什么背景？
谁让他接最后一棒，谁倒霉！
历史上的万通就是个例子，六君子都是没有背景的，地卖了，人家一看被套又反咬一口，不但把钱倒回去了，还要交26%的利息，那一笔就亏了一个亿。
莽荒时代，尽是野蛮玩家。
所以夏川选择的都是小型地块，位置稍次，甚至远离当时的市中心，但随着两年的大开发，将迅速成为市中心地块，这种地拿的价格还低，获利空间还大。
一次拿下十三块地，全都是靠海地块。
至此，整个亿富房地产公司，现金只剩下两千万，土地储备价值三亿。
其中两亿四千万是贷款。
每年的利息就是三千一百万。
夏川拿地的消息，如旋风一般传递出去，引起众多实力人物关注。
当天晚上，夏川接到了王小石的电话。
“你不是不做房地产吗？为什么看好那个穷地方？”
夏川笑了笑，无奈地道：
“我这不能算介入房地产行业，因为我还要撤出的。要说为什么看好，理由很简单：省里可以批地，市里可以批地，县里也可以批地，大量供应就有了交易的基础，会形成市场。
就像上港交易所就八只股票，涨就全涨停，跌就全跌停，根本不能交易，那不叫股市。只有股票大扩容，才能发挥蓄水池的功能。房市也一样。还有一点，这里金融管理比较宽松，买地的钱可以从银行贷出来的。”
王小石明白了，也沉默了。
他仿佛看到了未来，那繁花落尽的寂寥。
……
夏川坐拥金山，一夜好梦。
第二天早上醒来，神清气爽，走出卧室。
冉虹四个正在沙发上等他，众人一起进了餐厅，夏川‘咦’了一声：“吃元宵啊？”
潘军道：“老大，今天是元宵节啊。”
冉虹连忙道：“老板你不喜欢吃元宵我去买牛肉粥吧。”
“不用了。”夏川坐下，很认真的说：“吃黏食就得运动了，否则会发胖。”
众人慢慢张大了嘴巴。
冉虹忽然说：“老板，今晚我们去府城看元宵节文艺晚会吧？”
“你们自己不会去，拽着我干什么？”
夏川丝毫兴趣都没有，估计那种不要钱的露天文艺晚会，上台的都得是五十岁以上的，而且以合唱为主，还得是方言，外人听不懂。
冉虹笑道：“你不走他们哪敢走，他们不去我自己哪敢去，消失了都没人找我。”
没想到，潘军三个齐齐道：“我找！”
夏川哈哈大笑。
冉虹顿时尴尬不已，嗔怒地瞪了三人一眼，然后又道：“其实这里管元宵节叫换花节，每个人都手拿着鲜花和人交换，互相祝福，老板不想看看热闹吗？”
“我怎么感觉你今晚要把我卖掉的样子？”夏川怀疑地问。
冉虹浑身一抖，表情变得十分痛苦：“那你千万别去了。”
“嗯。我听你的。”夏川说。
冉虹气得一翻白眼，潘军三人的元宵喷上了天。
等吃完了早饭，冉虹又问：“老板，我们今天做什么？”
夏川道：“需要我做的都做了，剩下的不是老板做的事情。等易小笛和他那五个兄弟过来吧。否则用那么高的代价请他们干什么？”
“那我打电话问一下吧，看什么时候过来，免得傻等。”看夏川没有异议，冉虹便去给易小笛打了一个电话。
接通之后，冉虹还没说话，那边就解释起来。
夏川忽然感觉不对了。
但他依旧坐着不动。
冉虹握着话题听了好久，才挂了电话，自始至终没说一句话，既然对方以为是夏川，那就不用说话了。
她走过来，小心地说：“老板，易小笛说他很抱歉，他们六个人准备创业，不能过来了。”
易小笛解释了很多，可冉虹只说了一句话。这就是水平，让老板心烦的事情尽量简洁。
潘军三人一脸震惊，这么高的待遇，每人百分之一的股份，他们六个居然不干？
夏川反倒慢慢的笑了，原来历史不是那么容易改变的。
当老板的永远当老板。
哪怕是都没钱，宁可睡地板，也要当老板。
夏川意味深长地道：“我很久没犯过错误了，这算一次。”
冉虹急忙道：“老板，这不是你的错，也不是易小笛的错，是风轮他们几个恰好准备创业，所以反倒把易小笛拉过去了。”
夏川却冷笑一声：“恰好准备创业？”
他可是清晰的记得，历史上的六个人，是九月份才成立公司的。
也就是说，现在提前了六个多月。
为什么提前？
只因为夏川的到来，为他们指明了方向！
他们是创业者，每时每刻心中都燃烧着一团火。
当得知夏川要雇佣他们的时候，不是欣喜若狂，而是感觉到了自己的价值，忽然信心暴涨，结果提前了。
夏川甚至可以预料，六个人的创业之路，将因为信心高度提振，而较前世顺利许多。
所以夏川说自己错了，就错在价钱给的太高了。
应该每人两千块，这六人就会像朝圣一样，过来膜拜了。
请收藏本站：https://www.bi64.cc。笔趣阁手机版：https://m.bi64.cc